資産運用っておもしろいですね〜 本日は、銀行の重要な機能の一つである「信用創造」についてです。 「信用創造」という用語を聞いたことがありますでしょうか？ 銀行がお金を増やすこと？？ 教科書に書かれている銀行の「信用創造」って難しですよね、、と…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、賃貸マンション（部屋）の社宅化についてです。 これは、単に会社が社宅を持って、社員に住んでもらおう、という話ではないです。 ？？と思われた方も多いと思いますので、例で見ていきますね。 ちなみに、この方法…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「ドルコスト平均法」と「バリュー平均法」の違いについてです。 両者とも投資手法ですが、「ドルコスト平均法」は確定拠出年金に代表されるように、ご存知の方も多いと思います。 一方、「バリュー平均法」という手…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、財形貯蓄、いわゆる財形についてです。 財形で着実に貯蓄 正式名称は、財形貯蓄制度といい、勤労者財産形成促進法という法律に基づき、国（厚生労働省）が所管している制度です。 運営は、各企業が金融機関と提携し…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、太陽光発電の「定期報告（年次）」についてです。 定期報告（年次）は必須 太陽光発電（住宅用以外）をやられている方で、「定期報告（年次）」と聞いて、ピン！とこない方は注意しましょう。 私は、先日、２区分目…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「電子帳簿保存法」の改正についてです。 2022年1月1日「電子帳簿保存法」が改正適用されます 不動産投資などをやっていると、税金をはじめ法律の動向については、多少気にするようになりますね。 実は、今年２０２…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、生命保険の利益の源泉 〜生命保険会社は何故儲かるのか〜です。 万が一に備え保険は必要です 現在、日本には４０社を超える生命保険会社があります。 過去には、経営破綻した会社もありますが、その原因の大部分は、…

資産運用っておもしろいですね〜 昨日の夕方、先日書いた「学生向け物件」に微妙な申込みがありました。 haryuku.hatenablog.com 通常のお申込み時期 この物件は、国立大学の学生向けですので、通常（留学生・推薦以外）、お申込みは、以下のどちらかの時期…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「従業員持株会」参加のメリット・デメリットについてです。 前職では、「従業員持株会」があり、自社株を購入することができ、私も参加していました。 「従業員持株会」とは、従業員が自社株を定期的に購入できる制…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、公的年金は、「貯金」や「積立金」ではないです。 時々、公的年金は破綻するだとか、運用に失敗しただとか、その様な話題が新聞等で取り上げられます。 こういった話題の背景には、「自分がもらう年金」は、「自分や…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、FIREした友人のお話しです。 昨晩、２年ほど前にFIREした友人に会ってきました。彼は前職の同僚で、昨年も会おうという話はあったのですが、コロナで流れてしまい、ようやく会えました。 目次： FIREとは？ どうやっ…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、事業者向け新給付金は「不動産収入」に適用されるのかです。 これまでの事業者支援である「持続化給付金」では、法人化していれば（もちろん収入減に係る条件あり）、その対象にななりましたが、岸田内閣による追加…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、学生向け一棟物件の「現状」と「今後の対策」です。 現在、学生向け一棟物件を所有していますが、現状空室があり、今後の受験シーズンに向け対策を考えてみたいと思います。 haryuku.hatenablog.com 現状：１７部屋…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、SDGsについて思うことです。 SDGsは、本日の日経でも１面に記事があり、最近特に多いなと思います。 SDGsとは、Sustainable Development Goalsの頭文字をとったもので、持続可能な世界の実現に向けた１７つの行動目…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、税理士さんにお願いする資産規模・タイミングについてです。 現在、私は税理士さんと顧問契約を結んでおり、記帳、確定申告（所得税、消費税）についてお願いしております。また、疑問等があれば都度相談にのっても…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、家計簿アプリ：マネーフォワードについてです。 私は、銀行口座：１３、証券口座：３、FX口座：３、暗号資産口座：３を持っています。その他にも、カード、電子マネー、ポイント、金・プラチナなどがあります。 マネ…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、確定拠出年金の資産移管についてです。 以前、転職に伴い、個人型確定拠出年金（iDeCo）から、企業型拠出年金に移行し、利回りが１３％を超えていたいたことを書きましたが、昨日、資産の移管が完了した旨の通知が届…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「年収」を下げずに、「所得」を下げるです。 昨日、１０万円給付金の所得制限について書きましたが、９６０万円という金額は「所得」であり、「年収」ではないのです。 ですので、会社からの給与が「年収」１，５０…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、課税事業者になった方が得かどうかです。 私は、太陽光発電を九州に２区画（鹿児島、佐賀）所有していますが、購入を決めた際に、消費税の還付金を目当てに課税事業者を選択しました。 結論から申し上げますと、私の…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産管理会社に激怒した出来事についてです。 中古で購入した一棟物件は、築３０年を超えていることもあり、修繕・維持費用がかなりかかります。 昨年は全部屋空調を入れ替えたため３００万円近くかかりました。。…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、資産運用の目的についてです。 自己紹介で書かせて頂きましたが、家族を養うためというのはあります。 ただ、「資産運用用の口座」と「家計用の口座」は完全に分けており、これまで、運用口座から家計口座にお金を移…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、テーマ型投資信託についてです。 本日の日本経済新聞の一面に、「気候変動リスク開示」について記事が出ていました。 気候変動リスクやCO2・メタン削減など、気候や環境関連については、最近のホットなテーマであり…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、iDecoの運用結果 第２弾 資産毎の運用結果です。 昨日、iDeCoの運用結果が１３％を超えたとご報告しましたが、本日は、その内訳についてお話しします。 haryuku.hatenablog.com 運用資産の内訳 以下の２つに同額投資…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、iDecoの運用結果です。 ２０１７年８月に個人型確定拠出年金であるiDeCoに加入しましたが、転職に伴い、企業型確定拠出年金に移行し、iDeCoについては脱退手続をしましたので、トータルでの運用結果を見てみたいと思…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、個別の投資についてではなく、「資産が２倍になるまでの年数」の求め方についてです。 いわゆる「７２の法則」というものです。 目次： 資産が２倍になるまでの年数（７２の法則） 資産を４年（何年でもOK）で２倍に…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産（新築一棟）の金利交渉結果についてです。 先週、保有不動産のうち、新築一棟について、ローン契約が５年過ぎたこともあり、金融機関さんに金利交渉をしてみました。 念のためですが、多くの不動産投資家さん…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産についてです。 以前書きましたが、私は、不動産を所有しています。 haryuku.hatenablog.com その内訳は、以下の通りです。 中古一棟 １７部屋 新築一棟 １０部屋 中古区分 １部屋（１部屋は売却済） いずれも…

資産運用っておもしろいですね〜 早速ですが、本日は、仮想通貨についてです。 まずは、結論から申し上げますと、4年前に購入したアルトコインが１０数倍になってました！ ４年前のビットコイン高騰時にアルトコインを購入 ４年くらい前にビットコインという…

これからどんどんアップしていきたいと思いますので、何卒よろしくお願いいたします。 自己紹介でも書かせていただきましたが、子供三人を無事に育て上げるために各種資産運用を試行錯誤中です。 現在の保有資産（というほどではないですが）は、 中古一棟 …