九州に２か所ある太陽光発電所ですが、なんとか売却できそうです 太陽光のローン残債も返せそうです しかし、私は課税事業者であるため、３５０万円もの消費税を納める必要があります 購入時には消費税還付を受けているので、いってこいですね 再来年になれ…

不動産がかなりよろくしない状況です 学生向け一棟物件は、空室が埋まらないどころか、何故かこの時期に退去が続き、また、共用部分の５００万円を超える修繕見積りが管理会社から出てきました 加えて、ゴミの散乱で周辺から苦情が入りました 都内の一棟物件…

がんばるぞ〜 こんにちは。 先日書きました「中古一棟サブリースが半年で停止したまま」になっている件ですが、弁護士と相談しました。 haryuku.hatenablog.com サブリース契約している業者は存続していることから、まずは、不動産ADRに申し込むことになりま…

サブリース業社許さない こんにちは。 不動産と太陽光売却に向け動いている今日この頃です。 haryuku.hatenablog.com 実は、中古一棟物件はサブリース物件なのです。 物件価格：１億１７００万円 銀行ローン：１億１７００万円 だけではないんです！！ 上記…

不動産売却時にかかる費用は相当なもの・・ こんにちは。 昨日、太陽光（２カ所）の売却契約を締結したところですが、本日は、新築一棟、区分所有一部屋の売却見積を入手しました。 haryuku.hatenablog.com まだ、１社からの見積もりですが、以下のとおりで…

太陽光は売却！！ こんにちは。 昨日、「不動産と太陽光の売却理由」を書き、その後、太陽光（２カ所）について、アポをとっていた業者さんと会ってきました。 haryuku.hatenablog.com 当初、仲介と思っていたのですが、その業者さんが買取もやっているとの…

もう耐えられない・・・ こんにちは。 昨日、保有している不動産（新築一棟、中古一棟、区分一部屋）、太陽光（２カ所）について、すべて売却しようと書きましたが、本日はその理由についてです。 haryuku.hatenablog.com 私は、レバレッジを効かせるために…

頑張るぞ〜！！ こんにちは。 いきなりですが、保有している不動産（新築一棟、中古一棟、区分一部屋）、太陽光（２カ所）について、すべて売却しようと考えています。 haryuku.hatenablog.com 既に、中古一棟については、不動産業者さんと契約を交わし、買…

こんにちは。 いきなりですが、０.０９７６５６２５％、いったい何の確率でしょうか？ ジャンケンで１０連勝する確率 何故いきなりジャンケン？ 最近の私 子供はというと 幸運は健全な精神と肉体に宿る ジャンケンで１０連勝する確率 答えは、ジャンケン１０…

こんにちは。 昨日、資源エネルギー庁から１通の郵便が届きました。 太陽光発電に関するものだろうとは思ったのですが、「調査票在中」とあったので、なんだろうと思い開封してみたところ・・ 経済産業大臣の名前で、「電気事業者による・・報告徴収について…

こんにちは。 過去に何度か書いている「メタバース」ですが、なんと、既にメタバース関連銘柄を組み込んだETF（上場投資信託）がありました。 Roundhill Ball Metaverse ETF Fidelity InvestmentsもメタバースETFを申請 過去の記事 Roundhill Ball Metaverse…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産の確定申告（その４）です。 これまで、返済ローンの費用計上、減価償却について書きましたが、本日は、減価償却について少し踏み込み、「建物」と「設備」の減価償却について書こうと思います。 【返済ローン…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産の確定申告（その３）です。 昨日、一昨日は、返済ローンの費用計上について書きましたが、本日は、減価償却について書こうと思います。 返済ローンのうち、何が費用計上できるのかについて書いています haryu…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、昨日に引続き、不動産の確定申告についてです。 昨日お話ししたポイントは、次のとおりです。 ・返済ローンのうち、費用計上出来るのは、「利息部分」のみ ・「利息部分」のうち、「土地」分の利息は、費用計上でき…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産の確定申告についてです。 そろそろ確定申告の時期ですね。２０２２年は、２月１６日（水）〜３月１５日（火）までです。 私は、現在は、税理士さんにお願いしていますが、太陽光を始める前（不動産だけの時）…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「メタバース」第２弾です。 先日、「メタバース」について書いた後、投資家目線でいい話がないか探していました。 haryuku.hatenablog.com やはり、既に結構盛んなようで、なんと、「メタバース」上の土地が仮想通…

資産運用っておもしろいですね〜 以前、２０２２年の目標として、新しい収入源の創作と書きました。 haryuku.hatenablog.com 今回は、投資ではなく、小さくても良いので何らかのビジネスができないかと考えています。 しかし、アイデアというか、そもそも何…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「メタバース」についてです。 目次： 「メタバース」って何？？ オンラインゲームの拡張版？？ 個人的には・・ 「メタバース」って何？？ 「メタバース」という用語、最近よく耳にしますよね。 私もずっと気になっ…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、「リスク」についてです。 目次： 「リスク」＝「危険」？ 本来的には 背景 資産運用で考えてみると 「リスク」＝「危険」？ 「リスク」というと、「危険」、「危機」、「うまくいかない」、「失敗」といったマイナ…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、保有資産の方向性、その２です。 昨日は、不動産の方向性について書きましたので、本日は、太陽光発電についてです。 ・不動産の方向性 haryuku.hatenablog.com ・保有資産について haryuku.hatenablog.com 目次： …

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、保有資産の方向性です。 所有資産については、以前書いておりますが、年初ということで、各資産の方向性について、思うところを書いてみたいと思います。 haryuku.hatenablog.com 目次： 不動産（一棟もの） 不動産…

資産運用っておもしろいですね〜 明けましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い申し上げます。 今年は、新たな収入源をつくります。 新年早々お金の話ですみません^_^ がんばりましょう！！ 登録しました。 ↓↓↓ にほんブログ村

資産運用っておもしろいですね〜 税金を侮ってはいけません・・ 本日は、不動産と太陽光発電の「固定資産税」についてです。 慣れていないと物件購入時にはあまり気にしないことも多い「固定資産税（・都市計画税）」ですが、結構な金額ですので、注意しまし…

資産運用っておもしろいですね〜 何とかしたいものです・・ 本日は、またもや、不動産管理会社さんに激怒です。 以前書いた不動産管理会社さんの担当者さんが、またやらかしてくれました。 haryuku.hatenablog.com 今回は、ある部屋の「トイレの詰まり」に関…

資産運用っておもしろいですね〜 個人所有の場合でも、修繕積立金の経費化が遂に実現！！ 本日は、修繕積立金の経費化についてです。 従来は、個人で一棟物の不動産を保有している場合、大規模修繕に備え、毎月積み立てていても、経費として計上できませんで…

資産運用っておもしろいですね〜 資本家といえば・・ 本日は、資本家、経営者、労働者、投資家の違いについてです。 資本家 経営者（資本家との違い） 労働者 投資家 私が、なりたいのは・・ 資本家 資本家とは、自らの資本を投下し、企業を経営して利益を上…

資産運用っておもしろいですね〜 一時が万事ですね 昨日、不動産管理会社さんから、２日間連続で、不動産の修繕について連絡があった旨を書きました。 haryuku.hatenablog.com 実は、この２回の連絡は、別々の担当者さんからだったのですが、私の返事は、ど…

資産運用っておもしろいですね〜 山あり谷ありですね〜 人生、山あり谷あり・・ 先日（わずか３日前）、不動産管理会社さんから、お歳暮のお礼とともに、お申し込みの連絡があった旨を書きました。 haryuku.hatenablog.com しかしです！！ 喜んだのも束の間…

資産運用っておもしろいですね〜 先日、不動産管理会社さんへのお歳暮について書きました。 haryuku.hatenablog.com 私は、贈る派なんですが、何と、早速、お歳暮のお礼とともにに、申し込みが入りましたと連絡がありました！！ 不動産管理会社さんからのメ…

資産運用っておもしろいですね〜 本日は、不動産管理会社さんへのお歳暮についてです。 お歳暮はどうされていますか？？ 私は、お歳暮、贈る派です。 区分所有については贈っていませんが、一棟所有については贈っています。 なぜ贈るのか 何を贈るのか お中…